28k c’est rien sur un immeuble qui a quadruplé!

Belle gang de pleureuses!

28 000$ c’est rien sur un immense profit!!!

 

Commentaire inutile à m’envoyer: jambon forever!

64 Commentaires
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Ce-Que Laclique-Pensevraiment
Ce-Que Laclique-Pensevraiment
1 mois il y a

Votre argent m’appartient.

750 000$ pour une retraite à 2, t’es un gros riche sale et tu mérites de me payer des nananes.

Parce que moi je suis juste capable de faire un site de marde pour gagner ma vie.

Putaclique
Putaclique
1 mois il y a

Tu vas brailler le restant de ta vie ou tu vas te prendre en main un jour ?

Le gars de Végeusse
Le gars de Végeusse
29 jours il y a
Répondre à  Putaclique

Écoute, c’est pas la dernière fois qu’il va dire des niaiseries. Va falloir t’y faire.

Ben non
Ben non
29 jours il y a
Répondre à  Le gars de Végeusse

Parlant de niaiserie, tu sais que commencer une phrase par « écoute », sur un blogue écrit, te donnes l’air d’un pas pire cabochon?

Clique-Bait
Clique-Bait
29 jours il y a
Répondre à  Putaclique

Bon, si c’est pas notre pro-toute en résidence venu nous divulguer sa grande richesse intellectuelle.

Masta Pasta
Masta Pasta
29 jours il y a

Fak tu passe ta vie a visiter des site que tu trouves de marde? Get a real one

Well well well
Well well well
29 jours il y a

C’est tes locataires qui ont payé 600 000 de ton 750 000$ de ta retraite. Ta mis le minimum, et ta encaissé le maximum.

Pis t’es quand même pissed ?

Benoit
Benoit
27 jours il y a

Le seul mot qui me viens à l’esprit pour te décrire est… parasite 🙂

Matante Roulotte
Matante Roulotte
1 mois il y a

À les lire, c’est comme s’ils n’avaient pas perçu de loyer pendant 34 ans.

Je dois vous laisser… je dois retourner travailler avec un salaire imposable à 100% pour payer un loyer déductible à 0%.

Math 101
Math 101
29 jours il y a
Répondre à  Matante Roulotte

Et combien ca leurs a coûté un immeuble comne ça?? Les loyers servent à ça.

White Widow
White Widow
29 jours il y a
Répondre à  Matante Roulotte

Deviens proprio, c’est tout. Et si tu n’es pas capable de gérer ton budget, c’est TON problème. Point.

Just saying
Just saying
1 mois il y a

Je serais curieux de connaître le % de gens qui ont fait un profit de 610k sur une transaction immobilière.

On parle de 535% de profit. Ou 515% en retranchant le 28k.
Ils ne me font pas pleurer.

Gaetan Girouard
Gaetan Girouard
1 mois il y a
Répondre à  Just saying

515% sur 34 ans. Je veux pas minimiser le gain en valeur absolue mais c’est pas non plus un profit de 500% par année.

Matante Roulotte
Matante Roulotte
29 jours il y a
Répondre à  Gaetan Girouard

28 000$ sur 34 ans. Je ne veux pas minimiser mais c’est 823$ d’impôt par année… payé à 2.

G. Malapoche
G. Malapoche
29 jours il y a
Répondre à  Gaetan Girouard

Faut pas non plus minimiser le fait que son immeuble valait probablement la moitié de sa valeur d’aujourd’hui il y a 4 ans.

Just saying
Just saying
29 jours il y a
Répondre à  Gaetan Girouard

15% de croissance par année?
Sérieusement on parle de chiffres exceptionnels.

Faire du misérabilisme avec des gens qui ont engrangé plus de 500% de profit sur une seule transaction immobilière (sur 34 ans soit…) en plus d’accumuler des loyers depuis ces années, ce n’est peut-être pas super honnête.

White Widow
White Widow
29 jours il y a
Répondre à  Just saying

? 15% par année, si la mise de fond était de 25000, apres 34ans, ça donnerait plus 2.8 millions aujourd’hui. Les intérêts sont composés.

Maks
Maks
29 jours il y a
Répondre à  Gaetan Girouard

Ils ont fait des combien avec les loyers depuis 30 ans (je presume qu’ils ont fait comme tout les autres dans ces années là et c’était payer en 5 ans ou moins)? C’est beaucoups d’argent dans leurs poches, le 500% de profit c’est juste la vente du bloc ca inclus pas tout les loyers récoltés avec le temps….

La vérité
La vérité
29 jours il y a
Répondre à  Just saying

C’est pas 28k qu’il paieront c’est autour de 180 500$ au lieu d’environ 152 500$ avec l’ancienne législation.

Yannick
Yannick
1 mois il y a

Pense que rock a chié dans ses culottes.

Matante Roulotte
Matante Roulotte
29 jours il y a
Répondre à  Yannick

Un peu ouais…

Prof Bof
Prof Bof
1 mois il y a

Reste qu’ils sont pénalisés par rapport ceux qui ont investi dans autre chose (bourse ou autres…)

Invoquer le fait que l’immobilier a pris de la valeur a AUCUN rapport dans l’histoire. Ce serait comme dire : ok les investisseurs qui ont investi dans la techno, puisque les rendements ont été élevé, on vous impose a 66% au lieu de 50%

Chaque investissement comprend sa part de risques. On peut gagner, on peut perdre. Changer les règles en cours de route est ordinaire.

Robin Dubois
Robin Dubois
29 jours il y a
Répondre à  Prof Bof

Il y a un bout que tu ne saisi pas. Tous les gains en capital sont touchés. Les pauvres ont rarement des gains en capital, même la classe moyenne.

Jeune Viève
Jeune Viève
28 jours il y a
Répondre à  Robin Dubois

Ça dépend si tu penses qu’un cultivateur est riche, ou que tes parents sont mieux de vendre leur maison pour aller s’entasser dans un poulailler pour finir leur vie si tu veux pas donner 28,000 $ à Justin et François, pour qu’eux te construisent des logements « sociaux » pour entasser tes vieux parents.

Heille, c’est le fun avoir des « services » du gouvernemaman!

À ce prix-là, bientôt ils vont augmenter la TPS pis venir peinturer le gyproc de ton HLM tous les dix ans, maudit chanceux va!

Clément Lanthier
Clément Lanthier
28 jours il y a
Répondre à  Jeune Viève

Faut savoir jouer aux billes !

Si le gain en capital n’est pas nécessaire immédiatement, rien n’empêche le couple de déplacer ce gain dans des REER si leurs plafonds n’est pas atteint … et c’est souvent le cas. Ils auront un retour d’impôt sur le déplacement et pourront décaisser lentement pour étaler le jackpot sur plusieurs années avec un taux d’imposition moindre.

Franchement
Franchement
29 jours il y a
Répondre à  Prof Bof

C’est plate pour eux mais tu l’as dit m chaque investissement comprend sa part de risques.

Si ton seul et unique investissement te rapporte moins que prévu, ou que les conditions économiques changent et font en sorte que tu perds un peu, accepte-le.

D’ailleurs, le plex devait être payé depuis très longtemps, ils percevaient des loyers, etc. Il y a bien des frais d’entretien et autres, mais ça reste un très beau pactole pour eux, même si c’est plate d’être plus imposé que prévu.

Jeune Viève
Jeune Viève
28 jours il y a
Répondre à  Franchement

Viande à chiens, quand le « risque » impliqué dans ton investissement comprend le « risque » que le gouvernement censé te « représenter » te vole ton bénéfice au bout de la ligne, ben on prend note et on se gouverne en conséquence?

Me forcer le cul? Pourquoi? Pour te faire vivre toi? D’la marde, m’as rester en bobette dans mon sous-sol pareil que toi.

Demande à Mikhail Gorbatchev, ça marche très très bien ce système-là. Pis oublie pas de sortir voter Solidaire!

La vérité
La vérité
29 jours il y a
Répondre à  Prof Bof

Je suis d’accord avec vous. seul bémol je crois que la nouvelle législation s’appliquera aussi à la bourse et aux cryptos.

Maks
Maks
29 jours il y a
Répondre à  Prof Bof

Ils sont pas pénaliser du tout par rapport aux autres…. Ils ont fait énormément d’argent avec les loyer et vont en faire encore beaucoup en vendant le bloc….. Avec la bourse tu peux tout perdre demain, eux ils vont toujours faire du profit…toujours

Prof Bof
Prof Bof
29 jours il y a
Répondre à  Maks
Mike
Mike
28 jours il y a
Répondre à  Prof Bof

Le taux d’imposition des gains en capitaux était de 75% dans les années 90, lorsqu’ils ont acheté. Les règles ont effectivement changé, en leur faveur.

C'est mon avis!
C'est mon avis!
1 mois il y a

Je suis relativement d’accord avec une telle mesure pour les proprios de multiples portes, mais pour les petits duplex-triplex avec proprio occupant, c’est injuste. Ces plex ont été achetés dans le but d’y vivre et la plupart ont assumé leur part d’hypothèque (c’est un mythe de penser que les revenus de location couvrent l’hypothèque, les assurances, les taxes, les travaux…). Penser qu’il faudra verser 66% du gain en capital, même si la valeur du bloc a augmenté, alors que cet investissement est le seul de ces proprios relève du non-sens.

Superflex
Superflex
29 jours il y a
Répondre à  C'est mon avis!

T’as rien compris au projet de loi.

Just saying
Just saying
29 jours il y a
Répondre à  C'est mon avis!

Ça n’affecte pas les résidences principales…

CQFD
CQFD
29 jours il y a
Répondre à  Just saying

Si tu es proprio occupant d’un plex, ça n’affectera pas ton logement en effet, mais tu devras payer 66% de la plus value pour les autres logements.

Jeune Viève
Jeune Viève
28 jours il y a
Répondre à  Just saying

Donc dépêche-toi de placer tes parents à l’hospice, dans une belle maison des aînés, parce que s’ils caressent l’idée de mourir chez eux dans leur maison durement gagnée, l’état va être ben content.

Première étape de la réforme sur l’imposition des successions, et nos belles générations d’illettrés tiktok sont heureux de sxe faire plumer!

Vraiment, les baby boomers seront la première génération depuis la Première Guerre Mondiale à laisser moins en héritage à leurs enfants qu’ils n’en ont reçu de leur parents, et au train que ça va, c’est vrai que ça va être pas mal moins.

Ça va être une belle grosse facture en fait.

Maks
Maks
29 jours il y a
Répondre à  C'est mon avis!

Les loyers couvrent normalement l’hypothèque, les assurances, l’entretien, les taxes,…. Je sais pas quel proprio tu connais qui fait pas d’argent avec son bloc mais il est nul certain pcq ils font tous du profit….les loyers seraient pas aussi élevés s’ils couvraient pas toutes les dépenses du bloc ET les depenses personnelles du proprio

Proprio en furie.
Proprio en furie.
29 jours il y a
Répondre à  Maks

1- Ils paient des impôts à chaque année sur les supposés profits.
2- L’augmentation de la valeur de leur propriété est en grande partie due à l’inflation (grandement causée par les extravagances des gouvernements!) ce qui ne rapporte strictement rien aux proprios.

CQFD
CQFD
29 jours il y a
Répondre à  Maks

Pas sur les petits plex.

Rénald Paré
Rénald Paré
29 jours il y a
Répondre à  C'est mon avis!

Certain que c’est un non-sens parce que tu comprend pas.

« Penser qu’il faudra verser 66% du gain en capital … »

En plus simple pour toi et les 11 pas vites, ça signifie que en haut de 250k$, 66% de ton gain devient imposable. En bas de 250k$, c’est encore 50% de ton gain qui devient imposable.

L’augmentation du taux d’inclusion va frapper 0,13 % de la population. C’est ben plate pour ce couple. Il s’en serait sauvé s’il avait vendu avant la bulle immobilière mais avec un prix de vente de moitié.

Depuis le temps que le peuple veut que les pleins cotisent d’avantage.

Jeune Viève
Jeune Viève
28 jours il y a
Répondre à  C'est mon avis!

Tes parents sont mieux de vendre leur maison avant de crever, sinon tu va trouver que leur gain en capital quand la succession va vendre ta maison d’enfance va t’en laisser un peu moins pour t’acheter des nouveaux kits de legos ou de boules, dépendant que quelle sorte de millénial tu es…

Mike
Mike
28 jours il y a
Répondre à  C'est mon avis!

Le taux d’inclusion des gains en capitaux était de 75% entre 1990 et 2000. https://cffp.recherche.usherbrooke.ca/imposition-gains-capital-canada-1972-2018/

La blonde de DooM Dumas
La blonde de DooM Dumas
1 mois il y a

Celui qui avait vendu sa maison 1,6M après l’avoir acheter 500K est vraiment fâcher fâcher 😡

Tant pis
Tant pis
29 jours il y a

En 1990, quand ils ont acheté, le gain en capital imposable était de 75%, ils ne me feront pas pleurer non plus.

Steve.22
Steve.22
29 jours il y a

Personne ne veut construire en raison de toutes les règles des villes et la on décourage les propriétaires qui sont deja sur taxés et non protégés par le TAL.

On espère que la crise de logement se règle comment? Les gouvernements responsables de logements!! Lol. Comme si ce dont ils ont la responsabilité (santé, routes écoles…) allait si bien.

La Plaque du Cliteau
La Plaque du Cliteau
29 jours il y a

Une mesure comme ça, ça va attirer les actionnaires, c’est certain.

Le diable est dans les détails
Le diable est dans les détails
29 jours il y a

C’est sûr que les nombreux morveux de 33 ans qui vivent chez papa, maman comprennent rien à ce sujet. Pour résumé c’est plus grave que si maman décide de pus faire ton lavage.

Marc roussi
Marc roussi
29 jours il y a

Bénéfice de 600000$. S’i c’Est vraiment leur fond de retraite, ils sont deux propriétaires. Donc, ça fait un montant de 300000$ chacun. La -dessus, les 250000$ premiers dollars ne changent rien.

Sur le 50000$ qui reste, au lieu de 25000$ imposable, c’est 33000$ imposable. Donc, 8000% de plus imposé à 50% ça fait 4000$ de plus pour monsieur. Et, 4000$ de plus pour madame.

Monsieur madame, je viens de vous sauver 20000$ et c’est gratis.

Lisa
Lisa
29 jours il y a

Trudeau dépense sans compter notre argent et il a l audace de venir chercher ce qu il dépense dans les poches de la classe moyenne
Trudeau n a pas encore pensé plus loin
Quel con

Rien de moins
Rien de moins
29 jours il y a

Je sais que c’est pas la place, mais si j’ai un duplex qui a été familiale en haut et en bas, deux proprios, aucun revenu déclaré pcq aucun locataire, est ce la même chose ?

Gains en capital
Gains en capital
29 jours il y a
Répondre à  Rien de moins

Prix de vente – Coût d’achat (incluant réno) = Gain en capital.

Duh
Duh
29 jours il y a

Les gens qui trouvent ça énorme 800 000$, vous pensez que vos innombrables fonctionnaires vont recevoir combien à leur retraite et jusqu’à la mort de leur conjoint(e)?!? Etes vous assez naif pour penser que c’est juste 200 000 ou 300 000 mille ?

C’est loin d’être « ultra-riche » avoir 800 000 à 60 ans si c’est tout l’argent de votre retraite.

Rintintin Le Malin
Rintintin Le Malin
29 jours il y a
Répondre à  Duh

100% de la rente du fonctionnaire va être imposé alors que 50% du premier 250K et 66% de la balance du gain en capital va être imposé pour la vente du plex… Taux différents bien entendu parce que le gain en capital sera imposé sur une seule année alors au bout de la ligne la différence ne sera pas si grande que ça.

Proprio en furie.
Proprio en furie.
28 jours il y a
Répondre à  Rintintin Le Malin

Une grande partie de la rente du fonfon a déjà été payée par le gouvernement, c’est à dire NOUS!!!

Maks
Maks
29 jours il y a

Je peux même pas me payer une maison pcq la banque pense que je peux pas payer en hypothèque moins que le loyer que je paie là, une retraite ca existera plus dans 25 ans quand je vais être rendu là même si j’en met de côté pcq ca va coûter trop cher…. Jamais je vais pouvoir faire du 500% de profit sur quoi que ce soit…serieux aucune pitié

Priprio en furie!
Priprio en furie!
29 jours il y a

Une grosse partie de la plus value d’un immeuble est due à l’inflation ce qui ne donne absolument rien au proprio. RIEN!!! Cette nouvelle mesure est tout simplement du VOL!!!

Et le Québec qui est censé « défendre nos intérêts » et promouvoir nos différences avec le ROC se précipite pour imiter…Ottawa.

Calvaire…!!!

Rénald Paré
Rénald Paré
29 jours il y a
Répondre à  Priprio en furie!

Effectivement, rien si tu la conserve. Pourquoi pogner les nerds ?

Proprio en furie.
Proprio en furie.
28 jours il y a
Répondre à  Rénald Paré

Même si tu la vends, le profit réalisé et actualisé ne rapporte pas plus que pendant les années précédentes à cause de l’inflation, cependant, le proprio devra donner plus d’argent à Trudeau et à Legault et moins à ses enfants et petits-enfants, eux qui devront éponger la gigantesque dette laissée par les gouvernementaux actuels. C’est du VOL!!!

Laine minérale rose extra piquante
Laine minérale rose extra piquante
29 jours il y a

En passant la portion « résidence principale » est exempte d’impôts lors de la revente de l’actif, belle bande de pleureuses tant qu’à moi.

Robin Dubois
Robin Dubois
29 jours il y a

Une mesure fiscale qui touchera environ 40 000 Canadiens (0,13 % de la population) et 300 000 entreprises (12 % du total).

Probablement 40 000 canadiens qui se calissent du prix du fromage et du gas.

Jeune Viève
Jeune Viève
28 jours il y a

Les successions n’ont pas de « résidence principale » c’est une taxe sur l’héritage déguisée.

« Ah regarde, les zoufs ont rien compris, on peut donner un autre tour de vis »

Le chef de La Patente
Le chef de La Patente
29 jours il y a

Normalement, ils devraient arriver vu que quand ils ont acheté leur duplex il y a 34 ans, ils ont planifié de payer un impôt sur 75% du gain en capital vu que c’était ça les règles à l’époque… ils devraient sauter de joie d’en payer beaucoup moins non?

plateaupitheque
plateaupitheque
29 jours il y a

Des peanuts 28 000 piastres sur le reste. Ça se récupère en un an dans un placement CELI. Ils vont être obligés de couper sur les Café Tim Motton

Underwriter
Underwriter
28 jours il y a

Je suis dans le millieu hypothécaire… les endroits a louer vont touts aller a des compagnies qui ont les moyens d’en avoir plusieurs pour faire un profit. Ce ne sera bientôt plus un investissement pour la classe moyenne comme Vancouver ou Toronto. C’est effectivement les gens qui votent pour ça. You’ll own nothing and be happy